Главная Новости
Новости гильдии
Поздравляем! PDF Печать Email
16.11.2017 13:16

1838

Вчера 15 ноября на заседании Совета Гильдии директору ООО «Титан» Александру Сергеевичу Бородину торжественно был вручен Сертификат Соответствия брокерских (риэлторских) услуг требованиям, установленным Основным стандартом Системы сертификации «Риэлторская деятельность. Услуги брокерские на рынке недвижимости. Общие требования» (http://reestr.rgr.ru/agency/?pid=924)

По мнению специалистов, сертификация агентств недвижимости – подтверждение того, что компания пришла работать на рынок всерьез и надолго. «Добровольная сертификация и аттестация сотрудников – это наведение порядка на рынке недвижимости, - считает Александр Сергеевич Бородин. - Для того чтобы работать врачом, учителем, инженером, необходимо отучиться несколько лет в университете, получить документ, подтверждающий профпригодность, и только потом выходить на работу. У многих складывается впечатление, что для того чтобы стать риэлтором ничего не нужно: ни знаний, ни образования, никаких других умений и навыков. На самом деле так быть не должно. Аттестация сотрудников – показатель того, что специалист владеет всеми необходимыми знаниями для совершения сделок на рынке недвижимости. Проходя аттестацию и добровольную сертификацию, мы показываем: да, в этой области работают профессионалы. Самое важное – чтобы установленные требования были барьером для дилетантов, но не были сильно большим барьером для тех, кто действительно хочет присоединиться к числу грамотных риэлторов. Все требования, которые предъявляет орган по сертификации, выполнимы для юридического лица. Я и сотрудники моей компании гордимся наличием сертификата, более того, стараемся всем коллегам рассказывать, что если вы хотите цивилизованно работать на рынке – присоединяйтесь к сертифицированным агентствам!»

Исполнительная Дирекция Гильдии поздравляет ООО «Титан» с успешным прохождением сертификации, сотрудников компании с отличной сдачей экзаменов и  аттестацией! Желаем всему коллективу больших возможностей, прибыльных проектов,  покорения новых высот, благополучия! 

1841

 

 
Повышение квалификации PDF Печать Email
08.11.2017 14:49

1836

В октябре прошли очередные курсы при ТОС 56 Ассоциации «ОГР»

«Основы риэлторской деятельности, специальность – Агент».

В этот раз курсы проводились совместно с «Промсвязьбанком», с понятием «ипотека» слушателей ознакомила Обухова Анна Сергеевна, руководитель ипотечного центра «Промсвязьбанк».

После успешной сдачи экзамена состоялось торжественное вручение Аттестатов  специалистам по недвижимости нескольких агентств г. Оренбурга.

Рабочие моменты данного мероприятия:

Что Вам дает аттестат специалиста по недвижимости?

- Прежде всего, гарантии, что даже самые недоверчивые и осторожные клиенты будут со мной работать, зная, что я прошла обучение и аттестацию в  Гильдии Риэлторов. Это дает клиентам гарантию получить качественные услуги и грамотное юридическое сопровождение сделок.

Полезно ли для себя получать информацию при подготовке к экзамену (аттестации)?

- Да, конечно. Законодательство постоянно меняется, а подготовка к аттестации позволяет освежить свои знания, усвоить новые законодательные акты, принять сведения по изменению законодательству. Аттестация позволяет понять, на какие пробелы в своих знаниях нужно обратить внимание, а также ознакомится с документами, посетить форумы или пройти дополнительное обучение.

 

18341825

 
Встреча с коллегами PDF Печать Email
01.11.2017 10:45

1831

В Екатеринбурге в Уральской палате недвижимости состоялась встреча председателя комитета по развитию и связям с общественностью Ассоциации «ОГР» Ткаченко Максима Игоревича и PR-специалиста Ковтуновской Татьяны Алексеевны,

1832

а так же менеджера по информационной политики Дмитриевой Марины Владимировны, директора информационного центра Анасюк Анатолия Петровича.

В ходе встречи произошел обмен опытом по ряду важных вопросов развития и работы гильдий:

•         Вступление в члены гильдий;

•         Информационные технологии;

•         Единые базы компаний города и риэлторов;

•         Обучение, аттестация и сертификация;

•         Контроль работы компаний и сотрудников;

•         Работа и назначение комитетов и отделов гильдий.

Несмотря на то, что встреча носила деловой характер, она прошла в дружественной обстановке. Спасибо коллегам за теплый прием!

1833

 
Игра на вылет по 115-ФЗ PDF Печать Email
19.10.2017 10:22

Автор рассылки:
Гильдия риэлторов Московской области 

На кону твой бизнес и в любой момент времени банк может сказать ему СТОП. 
Правила «Игры без правил» в 2017 
Все, кто сейчас читает эту статью, делятся на две категории: 1) тот, кто уже столкнулся с банковским беспределом и понимает всю серьезность ситуации 2)тот, кто понятия не имеет, о чем это я, и впервые слышит, что его бизнес под угрозой, а правила игры для бизнеса изменились: в 2017 банкуют банки.
Если Вы все еще думаете, что ваш любимый банк играет на вашей стороне, смотрите примеры компаний, чью деятельность уже блокировал банк: 
История №1. Как я стал террористом или 115-ФЗ в действии 
Директор IT-компании рассказал на портале Пикабу.ру свою историю, которая произошла в августе 2017 года. Он обратился в Сбербанк, чтобы перевыпустить личную карту, и неожиданно для себя узнал, что он находится в СТОП-листе банка, а это означает, что карту он не получит.
Причиной попадания в стоп-лист стала проверка его компании, которая проводилась полгода назад. В первый раз банк запросил у компании документы: договора, накладные, пояснения. Компания предоставила. Через некоторое время пришел второй запрос, теперь просили предоставить: адреса сайтов, которые делали, сведения о группах в Контакте, которые продвигали, серийные номера оборудования, которое продали. Информация была предоставлена.
В дальнейшем некоторое время операции по счетам не проводились и компания даже и не узнала, что проверку-то по 115-ФЗ она не прошла и попала в стоп-лист, а банк об этом не сообщил.
На сайте более 350 комментариев к этому топику, в которых многие авторы также поделились своими подобными историями.
Источник: pikabu.ru 
История №2. Без суда и следствия, а только по подозрению. Дело Тарасова 
30 декабря 2013 года индивидуальный предприниматель Тарасов перевел на свою личную карту физического лица сумму 210 тысяч рублей. Банк заблокировал карту, и снять наличные не дал. По информации от банка в операциях предпринимателя были выявлены признаки сомнительности. Предпринимателю было предложено сдать карту и забрать остатки с карты перечислением. 
Как банк пояснил свои доводы о сомнительности: 1) за 2 года на расчетный счет индивидуального предпринимателя Тарасова, поступили средства в общей сумме 5 млн. Оплата производилась за транспортные услуги юридическим лицом, в котором сам же Тарасов и являлся директором. 2) Все поступающие средства сразу же переводились на карту физического лица Тарасова и снимались в банкомате.
Данные операции отнесены, по мнению банка, к операциям с повышенной степенью риска и поэтому банк решил, что эта ситуация может повлечь ущерб для банка. Карта была заблокирована.
Гражданин Тарасов обратился в суд с требованием выдать наличные с карты, выплатить неустойку и моральный вред, но дело проиграл.
Источник: sudact.ru 
История №3. Банк отказал в обслуживании, содрал 8 миллионов и суд решил, что банк прав 
В сентябре 2015 года в адрес компании N поступили денежные средства в сумме 55 000 000 за материалы. Банк запросил документы. Документы были представлены.
Далее компания направила в адрес банка письмо с просьбой произвести возврат денежных средств в сумме 55 000 000 отправителю в связи с тем, что платеж был перечислен ошибочно.
Представители банка, со своей стороны, потребовали от компании закрыть расчетный счет. Компания требование банка выполнила и подала заявление на закрытие счета.
Обратный платеж был направлен в адрес плательщика, но не в полной сумме. Банк удержал штраф 8 миллионов 300 тысяч за предоставление недостоверных сведений. В чем конкретно сведения недостоверны, банк не пояснил. Каких-либо запросов дополнительных документов не поступало.
Компания подала на банк в суд, но суд встал на сторону банка и в удовлетворении исковых требований отказал.
Полная информация по делу А40-201021/2015: kad.arbitr.ru 
История №4. Банки отказывают в открытии счета 
Один банк отказал и больше никто не открывает 
Директор нового ООО пришел открывать расчетный счет не один, а с близким человеком. Банк решил, что директор, возможно, фиктивный и отказал в открытии счета. А следом еще 5 банков отказали тоже… Что делать, закрывать ООО?
Источник: www.banki.ru 
Число подобных историй в Интернете зашкаливает, предприниматели в шоке, попав в подобную ситуацию, они вынуждены закрывать бизнес, даже не понимая, в чем их обвиняют. Так давайте ответим на вопрос, почему же так происходит. 
Почему банки стали разбрасываться клиентами? 
Все успешные бизнесы строятся вокруг концепции: клиент всегда прав. И банки здесь не исключение, мы привыкли видеть от них лояльность. Мы привыкли, что банк во всем пойдет нам на встречу, лишь бы мы были довольны обслуживанием и не ушли в другой банк. Особенно это касается компаний с большими оборотами, они всегда купались в лучах банковской любви и внимания: им предлагали индивидуальные условия, самые низкие тарифы, работники банка задерживались после рабочего дня, чтобы отправить срочные платежи, помогали придумать схему залога для кредитования, закрывали глаза на несвоевременное предоставление документов и помогали их заполнить.
В последние несколько лет для банков и их клиентов все изменилось: теперь на одной чаше весов лояльность к клиенту, а на другой банковская лицензия. Число банков, которые лишились лицензий, возросло в разы. За последние три года (с 2014 по 2016) у 264 банков отозваны лицензии. Это при том, что в России на 31 декабря 2016 всего 575 действующих банков. Еще один значимый факт: причины отзыва лицензий. Раньше, например, в 2010 году, лицензии отзывались в основном за невыполнение требований по достаточности капитала, в 2016 году причина, по которой отозваны почти все 103 лицензии: неисполнение федеральных законов, регулирующих банковскую деятельность (читай, 115-ФЗ). 
Число банков с 2010 до 2016 г снизилось на 40%: 
Причина происходящего – 115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма». Если какой-то клиент банка оказался замешан в преступном отмывании денег, высока вероятность, что банк потонет вместе с ним. В чем же виноват банк?
115-ФЗ, статья 7, пункт 1, подпункт 1.1): Банк обязан при обслуживании клиентов на регулярной основе принимать меры по определению целей их финансово-хозяйственной деятельности, принимать меры по определению источников происхождения денежных средств. 
В общем, если клиент банка занимался чем-то незаконным, то банк должен был проявить бдительность, а недоглядел - прощай, лицензия!
Самое обидное в том, что клиент этот мог быть совсем маленьким и с незначительными (в масштабах банка) оборотами, но если отозвана лицензия, то для банка нет пути назад, поэтому фактор риска банки стали учитывать с особой тщательностью.
 Как все начиналось
 Федеральный закон 115-ФЗ от 07.08.2001 «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма» вступил в силу с 2002 года.
Тогда никто и предположить не мог, что коснется он не только экстремистов и террористов, но и самых обычных предпринимателей.
 Очень кратко суть ФЗ-115
 Цель - противодействие отмыванию преступных доходов. 
Меры: 
1) Обязательный контроль сделок:
  • Свыше 600 тыс + наличные /или с участием иностранных компаний/или вклады на предъявителя / или беспроцентные займы;
  • Сделки с недвижимым имуществом свыше 3 млн;
  • Операции с лицами, в отношении которых имеются сведения о причастности к террористической деятельности;
  • и другие
Обязательный контроль предполагает, что сведения по каждой сделке фиксируются банками и передаются в Росфинмониторинг.
 2) Внутренний контроль банка
 Каждый банк обязан разработать правила внутреннего контроля в рамках 115-ФЗ и фиксировать информацию, полученную в результате реализации этих правил.
 3) Запрет на информирование о принимаемых мерах. 
 Банки, представляя информацию в Росфинмониторинг, не вправе информировать об этом клиентов: 115-ФЗ, статья 7, пункт 6.
 Какие операции обязательно фиксируются
 (115-ФЗ, статья 7, пункт 2): 
  • Запутанный или необычный характер сделки
  • Несоответствие сделки целям деятельности организации
  • Отказ клиента от совершения разовой операции, в отношении которой у сотрудников банка возникают подозрения

«Презумпция подозрительности»

 В случае, если у работников банка возникают подозрения, что какие-либо операции осуществляются в целях легализации доходов, банк обязан не позднее 3-х рабочих дней направлять сведения о них в Росфинмониторинг независимо от того, относятся они к контролируемым или нет(115-ФЗ, статья 7, пункт 3).

Какие полномочия есть у банков: 

  • Отказаться открыть счет клиенту:115-ФЗ, статья 7, пункт 5.2
  • Отказаться от проведения операции (если компания не представила документыили возникают подозрения: 115-ФЗ, статья 7, пункт 11)
  • Расторгнуть договор банковского счета ( в случае принятия в течение календарного года 2-х и более отказов в проведении операции: 115-ФЗ, статья 7, пункт 5.2)
  • Приостановить выполнение операций клиента на 5 рабочих дней и продлить срок приостановки по распоряжению Финмониторинга: 115-ФЗ, статья 7, пункт 10
  • А также: требовать любые пояснения и документы по операциям, отказать в использовании системы интернет-банка, закрыть все банковские карты клиента, отказаться возвращать деньги наличными.
Читайте далее в источнике:
 
УЧЕНЬЕ - СВЕТ PDF Печать Email
10.10.2017 12:41

1824

Продолжаются курсы по программе "Основы риэлторской деятельности агентов"  на базе типовых учебных программ Российской Гильдии Риэлторов (адаптированным к региональным условиям).

Риэлторский бизнес характеризуется набором специфических особенностей. Как быстро в них разобраться?

Путь в профессию  – практика + теория, затем повышение квалификации.

Обучение на курсах риэлторов – это теоретическое обучение совместно с практикой.

Почему наши курсы эффективны:

  • Ведут занятия преподаватели-практики
  • Индивидуальный подход к каждому слушателю и ответы на все вопросы
  • Экономия времени и ресурсов

Самое бесценное вложение, которое никто не отнимет, которое всегда окупится во много раз – это вложение в себя, в свои знания, в свое образование!

1825

 

бУДЬТЕ С НАМИ!

 
<< Первая < Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Следующая > Последняя >>

Страница 1 из 17

        fb     inst     vk

  риэлтор111

    banner reestr 01

 

 

 

 

 

 logo kongr20171

banner profpriznanie


www.np-ogr.ru
НП - ОГР