Главная Новости
Новости гильдии
НОВЫЕ ПРАВИЛА РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ PDF Печать Email
18.01.2017 10:44

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

 

Каковы преимущества нового закона? Разбираемся вместе: 

 

1. Регистрировать недвижимость будет удобнее. 

Ряд положений нового закона значительно упростит регистрацию недвижимости. Создан Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), в который войдут данные из ЕГРП и кадастра недвижимости. Это позволит объединить процессы регистрации прав и кадастрового учета, а с 2017 года граждане смогут подавать 1 общее заявление на обе процедуры, что значительно сэкономит время. 

 

2. Можно ожидать ускорение процесса обработки информации. 

Регистрация права будет осуществляться в течение 7 дней, постановка на кадастровый учет — не более 5 дней, а если заявление подано и на регистрацию, и на постановку на учет — органы должны справиться за 10 дней. Новые сроки почти в два раза быстрее существующих сейчас. Также можно будет быстрее получить выписку об объектах недвижимости. В 2017 году она будет выдаваться в течение 3-х дней.

 

3. Документы будут принимать в любом подразделении Росреестра. 

По действующему законодательству заявитель должен обращаться в соответствующий расположению недвижимости территориальный орган. С 2017 года если гражданин приобрел недвижимость в другом городе, ему не придется ехать туда для регистрации права — достаточно будет отдать документы в ближайшие отделение в своем городе. Также подать заявление можно через многофункциональные центры.

 

4. Ликвидировано свидетельство о праве собственности. 

Теперь регистрация или переход прав на недвижимость подтверждается выпиской из ЕГРН. При этом свидетельства, полученные до 2017 года, не теряют своей силы. Регистрация сделок по новым правилам подтверждается на самом документе регистрационной надписью.

 

5. Базы данных ЕГРН будут храниться в электронном виде, а резервные копии обеспечат сохранность и защиту данных. 

Также новый реестр будет служить архивом для всех сведений, касающихся объектов недвижимости. По новому закону данные из него нельзя удалить и изъять.

 

6. Юридические лица освобождены от предоставления учредительных документов при регистрации.

 

7. Сотрудники Росреестра самостоятельно будут запрашивать необходимую документацию у Федеральной налоговой службы.

Теперь должностные лица несут личную ответственность за ошибки в документации, нарушения сроков и другие проступки, которые могут привести к ущербу заявителей. При этом убытки, понесенные гражданами вследствие ненадлежащих действий органов регистрации, будут полностью покрыты за счет государственной казны.

 

8. Технологичнее станет и процесс оповещения: Росреестр будет в обязательном порядке оповещать владельцев имущества обо всех заявлениях на регистрацию права касательно их недвижимости. Это еще один способ уменьшить количество мошеннических махинаций.

 

9. При отправке документов почтой необходимо заверить у нотариуса весь пакет документов (сделки, доверенности), иначе заявление рассмотрено не будет. 

Если невозможно установить и подтвердить личность заявителя, документы на регистрацию могут и не принять. Также в регистрации могут отказать или приостановить текущую регистрацию. Перечень оснований для отказа и приостановления регистрации права, а также постановки на учет расширен до 51 пункта.

 

10. Другие нововведения:

• утвержден перечень лиц, которые могут подавать заявления на учет и регистрацию;

• уточнены условия возвращения документов без рассмотрения (по большей части они относятся к неправильному заполнению документов);

• продлен срок приостановления до 6 месяцев по заявлению гражданина;

• внесение данных в ЕГРН будет осуществляться органами межведомственного взаимодействия (ФНС, ФМС, суды, нотариусы) о физических и юридических лицах без их участия.

 

По материалам официального  web-сайта СПС Консультант Плюс

 
МВД России приступило к рассмотрению вопроса о необоснованном использовании торгового знака РГР PDF Печать Email
11.01.2017 11:20

21 декабря Российской гильдией риэлторов в Министерство внутренних дел России было сформировано и направлено письмо о необоснованном использовании торгового знака и имени Российской гильдии риэлторов сторонними организациями в корыстных целях.

Напомним, что в адрес РГР неоднократно обращались представители региональных ассоциаций недвижимости и многих агентств недвижимости России, являющимися членами НП «РГР», о получении электронной рассылки с указанием имени и товарного знака «РГР» с предложением о распространении на возмездной основе каких-то материалов для усовершенствования продаж и сдачи в аренду объектов недвижимости.

Напомним:

В 2006 году РГР стала официальным правообладателем товарного знака (знак обслуживания) РИЭЛТОР (свидетельство № 311879 от 9.08.06). И тогда же, в 2006 году, на XV съезде РГР были приняты следующие решения:

1. Утвердить следующее определение «РИЭЛТОР»: это аттестованный специалист, работающий на рынке недвижимости в компании, имеющей профессиональный сертификат общенационального образца и являющийся членом РГР.

2. Утвердить единое написание слова РИЭЛТОР для членов РГР, в документах РГР.

Использование слова РИЭЛТОР допускается только в соответствии с Законом «Об авторских правах и смежных правах» № 5351-ФК. В противном случае это рассматривается как нарушение, охраняемых Законом авторских и иных прав, принадлежащих Российской Гильдии Риэлторов.  РГР нацелена на формирование стабильного рынка недвижимости путем участия в разработке законодательных  актов, регулирующих рынок недвижимости. В настоящее время РГР создала связанный комплекс информационных ресурсов для членов РГР, главный из которых Федеральный Реестр аттестованных специалистов по недвижимости РГР - агентов и брокеров.  Данный Реестр отображает все сертифицированные компании, персональные страницы аттестованных агентов и брокеров с контактными данными.

 
Поздравляем! Успехов в работе! PDF Печать Email
21.11.2016 17:40

Фото с семинара Р. Павловского можно скачать здесь

 

Система добровольной сертификации – это единственный ориентир для потребителей, с помощью которого можно определиться с предполагаемым качеством услуги. Поскольку сертификация добровольная, ее проходят только те, кто уверен в собственном высоком уровне и стремится повысить свой профессионализм.

ООО «Димона» (г. Орск)  успешно прошла сертификацию  в системе добровольной сертификации "Риэлторская деятельность. Услуги брокерские на рынке недвижимости. Общие требования"  и получила Сертификат Соответствия, информация о нем заносится в Единый реестр сертифицированных компаний и аттестованных специалистов Системы сертификации и обладает правом использования Знака соответствия.

Желаем дальнейшей успешной работы и процветания!!!

С 1994 года агентство недвижимости "Димона" успешно работает на рынке недвижимости г. Орска и всего Восточного Оренбуржья. Оказание  качественных риэлторских и юридических  услуг, ориентируясь на потребности клиентов рынка  и  изменения Законодательства РФ в этой сфере -основное направление  компании.

"Димона" — это команда опытных аттестованных специалистов, готовых решить любой вопрос во всех сферах жилой и коммерческой недвижимости.  Безупречная репутация, качественная работа, индивидуальный подход к каждому клиенту, комплексное оказание риэлторской и юридической помощи в соответствии с профессиональными стандартами ОГР и РГР - основное кредо этого агентства с многолетним стажем.

1121

 
Круглый стол PDF Печать Email
12.10.2016 14:03

Президент Гильдии  Светлана Бельмас  приняла участие в заседании

круглого стола

«О новеллах законодательства в сфере строительства»

(конференц-зал Оренбургской областной универсальной научной  библиотеки им. Н.К. Крупской), которое состоялось 11 октября 2016 года. Председательствующий - Балыкин Сергей Викторович, первый вице-губернатор – первый заместитель председателя Правительства Оренбургской области

 
СЕМИНАР PDF Печать Email
10.10.2016 14:36

10  ноября 2016 года для риэлторов в г.Оренбурге состоится семинар известного тренера Романа Павловского .

Стоимость участия (за 1 человека): 2000 руб. (при оплате до 24 октября – 1500 руб.)

Для членов Гильдии скидка.

11 ноября состоится тренинг для руководителей АН Гильдии.

Роман Павловский - один из самых востребованных бизнес-тренеров в сфере увеличения продаж на рынке недвижимости. Тренинги Романа Павловского заказывают самые успешные агентства недвижимости, строительные компании, по всей России и стран СНГ - те, кто знают, что успех приходит только к тем, кто готов для этого много и усердно трудиться.

Этот тренинг - не "волшебная таблетка", а набор техник и инструментов, которые легко смогут внедрить в свою работу как опытные риэлторы, менеджеры отдела продаж застройщика, руководители, так и новички профессии. Легкость, с которой доносится материал, техники НЛП, переговорные практики и мощный заряд энергии - вот то, что отличает тренинги Романа Павловского от других.

1013

 

Тренинг для риэлторов, менеджеров продаж, строительной компании, 7 часов.

Психология клиентов, для лучшего понимания потребностей и воздействия на принятие решения.
Техника выявления ведущей репрезентативной системы;

  • Методы определения потребностей и техники воздействия;
  • Ключи глазного доступа, методы определения лжи;

Телемаркетинг: входящие и исходящие звонки, продажа недвижимости по телефону, это возможно.

  • Правильная техника общения с клиентом, продажа встречи.
  • Профессиональный прием телефонного звонка, выявление потребностей, подстройка.
  • Алгоритм общения по телефону. Как не попасть в тупик?
  • Техники воздействия на принятия решения.
  • Исходящие звонки. Как делать холодные звонки? Активный поиск клиентов.

Техники переговоров с клиентами, работа с вопросами и возражениями.

  • Техника поведения с клиентом на объекте недвижимости, как понять, что ему надо?
  • Выявление потребностей. Подстройка к клиенту.
  • Продажа встречи в офисе для заключения эксклюзива, или предложения застройщика.
  • Как брать предоплату на первой встрече с клиентом? (NEW!!!)
  • Что делать, если клиент требует «нереальную» цену? (NEW!!!)

Технология подписания эксклюзивного договора

  • Методы переговоров и убеждения клиента.
  • Обработка вопросов и возражений собственников.
  • Заключение эксклюзивного договора.
  • Переговоры о цене и риэлторской комиссии.
  • Клиент подписал эксклюзив, что делать дальше?
  • 1014
 
<< Первая < Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Следующая > Последняя >>

Страница 8 из 17

        fb     inst     vk

  риэлтор111

    banner reestr 01

 

 

 

 

 

 logo kongr20171

banner profpriznanie


www.np-ogr.ru
НП - ОГР